Вложение денег в недвижимость за границей всегда было делом выгодным по нескольким причинам. Это и растущая цена на дома и участки, это и сам факт обладания недвижимостью за рубежом, и возможность уехать не на пустое место «если вдруг что». 

Но сейчас, в кризис, к вопросу покупки «домика возле моря» нужно подходить с утроенной осторожностью. К примеру, столь притягательная в плане вложения денег Испания сейчас испытывает далеко не лучшие времена, и рынок жилья там попросту встал. Арабские Эмираты, превозносимые некоторыми «экспертами» как альтернативное и перспективное место на карте мира, являются исламской страной со всеми вытекающими отсюда последствиями. Домик здесь может рано или поздно стать уютным склепом для живущих в нем. То же самое можно сказать обо всей недвижимости, предлагаемой на Ближнем Востоке. Мало того, что Восток – дело тонкое, Восток, кроме всех «прелестей» в виде непривычного климата, странных для европейца традиций и непонятных верований, дело кровавое. Стоит какому-то шахиду обвязаться тротиловыми шашками, со словами «Аллах акбар!» ринуться на ненавистных «неверных» поселенцев - и все плюсы жилья в каком-нибудь Тунисе обернутся одним большим минусом. 

Лихорадит рынок жилья в Великобритании, в близких нам по духу и по укладу Чехии, Болгарии, Словении. 

В плане стабильности цен на жилье на старых позициях осталась Швейцария. Однако приобрести скромный домик в стране банков немногим легче, чем автору этой статьи завоевать титул чемпиона мира по художественной гимнастике. 

«Второй Швейцарией» называют страну в Евросоюзе, также сохранившую докризисный уровень роста цен на жилье и стабильность рынка недвижимости. Здесь банки не разводят клиентов и не дерут с них три шкуры. Эта страна является одной из крупнейших оффшорных зон мира. 

Страна эта – Кипр

Укажите еще одно место в Европе, где строительство продолжалось бы старыми темпами, не было бы безработицы, потрясений и беспорядков, вызванных социальным неудовлетворением. Кипр, благодаря своему неконтинентальному расположению, остается в стороне от всех катаклизмов, вызванных экономическим коллапсом. 

Это самая дешевая страна Евросоюза. На Новый год ваш покорный слуга приобрел там свиные отбивные без костей. Цена в пересчете на гривну составила… 20 грн. за килограмм. К вечеру стоимость опустилась до 14 гривен. Мне страшно представить то смертоубийство, что возникло бы, «выброси» какой-нибудь шутник свинину по 20 грн. за кг на украинский рынок перед Новым годом. 

Вдоль дорог стоят мешки с фруктами. Цена – 1 Евро. Продавца нет. Просто стол, упакованные фрукты и коробочка. Взял мешок апельсинов, бросил в коробку 1 евро. Никто за тобой не следит, все полагаются на честность. 

Под кафе по вечерам машины недешевые припаркованы – окна открыты, в замках зажигания ключи. Хозяева авто кофе да пиво в увеселительных заведениях попивают. И представьте – никто машины не угоняет. Никто даже магнитолы не выковыривает. 

Преступность отсутствует как таковая. Одну тюрьму воздвигли совсем недавно, да и то преимущественно для наших соотечественников. 

Так Кипр жил до кризиса. Так он живет сейчас. Так он и будет жить, потому что по-другому здесь не умеют.

Попади здесь или сохрани там 

По поводу покупки жилья. То есть если у вас возникло желание недвижимость на Кипре приобрести, вам устроят экскурсию по местам строек, все покажут, расскажут, дадут пощупать и проникнуться. Обзорная поездка занимает 3-4 дня. 

Присмотрели домик. Собрали документы для кипрского банка (гарантийное письмо от украинского банка, справку о доходах и т.д.). После «зеленого света» от киприотов платите 20% от стоимости дома. Теперь внимание - первые два года после уплаты этих 20% от вас никто ничего больше не требует, через два года начинаете выплачивать проценты, и лишь спустя еще пять лет платите проценты и тело кредита. Неплохо, правда? И это с учетом того, что цена на дом через 7 лет вполне может … удвоиться! Процентная ставка – 4%. Что называется, почувствуйте разницу, должники украинских банков. Были бы подобные ставки в нашей стране, и сотни коллекторов переквалифицировались бы в управдомы. 4% и условия, при которых выплаты начинаются через 2 года – это фантастика для украинцев, и привычная реальность для киприотов. 

Через 6 месяцев пребывания в своем доме на Кипре вы получаете вид на жительство. Если в Украине какому-нибудь Тягнибоку взбредет в голову устроить резню инакомыслящих, у вас есть запасной вариант отхода. Вы можете сесть в самолет, махнуть в иллюминатор удаляющейся стране ручкой и через два часа приземлиться на Кипре. 

Ждать у моря погоды или жить у моря в свое удовольствие? 

Можно обвинять меня в непатриотизме. Можно найти сотни доводов в пользу того, что наша славная страна, несмотря на все трудности, в самое ближайшее время выйдет из кризиса и расцветет великолепным бутоном на карте мира… Но, помимо острого желания верить в лучшее, есть объективная реальность. И реальность эта такова – здесь всем на всех плевать. 

Здесь никого из властьимущих не интересует, как вы будете жить, где и на что. Если у вас есть сумма денег, достаточная для внимания ненасытных вассалов государственного аппарата, вассалы приложат максимум усилий для того, чтобы вас на эту сумму облапошить. 

Для того, чтобы ваши деньги остались в Украине. Для того, чтобы и вы сами остались в Украине. Чтобы не смели покидать родное болото, чтобы не смели утекать умными мозгами и убегать крепкими ногами. Ваши ноги-руки-мозги нужны стране. Нужны стране и ваши деньги. Быть выжатым, как лимон, и выброшенным без сожаления – вот удел рядового украинца, имеющего капитал и не имеющего чиновничьего удостоверения. 

В нашей стране появилась целая прослойка далеких от политики, от макроэкономики и бюджетных кормушек граждан, имеющих большую, одну на всех, проблему. У людей есть деньги, но вложить их здесь нельзя. Не во что. Людей завлекают в авантюры, людей пытаются обмануть, развести, выманить под любым предлогом большие суммы, появившиеся у них вдруг. 

Не ждите у моря погоды. Море приносит ароматы новых потрясений, и на горизонте не видно солнца из-за туч лжи, цинизма и беспринципности наших руководителей. Выкарабкивайтесь сами. Выплывайте, выгребайте, цепляйтесь за возможность вложить, а не потерять, приумножить, а не расстаться навсегда. И пусть вы поступите непатриотично. Но жизнь у вас всего одна, и дайте самим себе шанс прожить остаток ее в свое удовольствие на берегу теплого, ласкового спокойного моря, в стране, свободной от волнений и потрясений…

Автор: Анатолий Шарий