Если вы приняли окончательное решение и готовы купить конкретный объект недвижимости, то вам осталось только оформить это документально. Все вопросы по оформлению берет на себя застройщик (по согласованию) или адвокат.

1. Необходимо внести депозит в размере от 2000 до 10 000 евро в зависимости от объекта, подтверждающий ваши серьезные намерения на покупку. После получения депозита продавец снимает объект с продажи и фиксирует цену сделки. В случае вашего отказа от покупки данный депозит обычно не возвращается. 

2. Согласование и подписание Договора купли-продажи обычно происходит в течение 30 дней с момента внесения депозита.

Важные пункты Договора, на которые необходимо обратить внимание:

• Общая стоимость недвжимости и график платежей,
• Дата передачи недвижимости в ваше пользование,
• Штрафные санкции в случае задержки передачи объекта в ваше пользование,
• Право продать купленную недвижимость, даже если у вас еще нет документа, подтверждающего право собственности,
• 12-месячную гарантию качества на строительство (для новостроек).

3. Оплата первого взноса согласно графика платежей, прописанного в Договоре. 

4. Регистрация Договора в Земельном Департаменте, оплата Гербового сбора. 

5. Лучше всего сразу после регистрации Договора подать документы в Совет Министров на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем. Это разрешение необходимо для получения права собственности (Title deeds). Выдача разрешения на покупку обычно занимает 6 месяцев.

6. Получение права собственности (Title deeds) и ее регистрация на ваше имя, оплата пошлины за передачу права собственности. Этот документ выдают в среднем в течение 3-4 лет после того, как объект сдан в эксплуатацию.

Подробнее о налогах и сборах вы можете прочитать здесь.