После того, как Договор купли-продажу будет подписан обеими сторонами, а также произведен первый платеж, Договор необходимо зарегистрировать в Земельном Департаменте (Land Registry office) и оплатить Гербовый сбор (Stamp duty), который рассчитывается следующим образом:

Этот сбор оплачивается в течение 30 дней со дня подписания договора, в случае невыполнения этого условия будут наложены штрафные санкции.

После перевода права собственности и регистрации ее на имя покупателя необходимо оплатить пошлину, которая рассчитывается по следующей схеме:

• первые 85 430 евро - 3%,
• последующие 85 430 - 5%,
• оставшиеся более 170 861 евро - 8%

Если Договор купли-продажи оформлен на 2-х собственников (например, мужа и жену), то общая стоимость недвижимости делится на 2, и размер пошлины рассчитывается исходя из полученной суммы на каждого собственника.

Например, при стоимости приобретенной недвижимости 200 000 евро и Договоре на 1 собственника, размер пошлины составит:

• первые 85 430 евро * 3% + последующие 85 430 евро * 5% + оставшиеся (200 000- 170 860) евро * 8% = 8 201,29 евро.

При стоимости приобретенной недвижимости 200 000 евро и Договоре на 2-х собственников (т.е. на каждого по 100 000 евро), размер пошлины составит:

• (первые 85 430 евро * 3% + последующие (100 000- 85 430) евро * 5%) * 2 = 6 582,80 евро.

Эта пошлина оплачивается единовременно и непосредственно после передачи права собственности и регистрации недвижимости на имя покупателя.

Владелец собственности ежегодно обязан выплачивать налог на недвижимость, который подсчитывается на основе стоимости имущества на 1 января 1980 г, согласно закону 24/1980, представленном с изменениями в мае, а затем в октябре 2013 года.

Имущество стоимостью до 12 500 евро освобождается от уплаты налога. На собственность, стоимость которой превышает 12 500 евро, предусмотрен налог, рассчитывающийся по следующей схеме:

4. Налог на обслуживание.

Муниципальные власти облагают собственность ежегодным налогом с налоговой ставкой в 50-250 евро в год. Другие органы местной власти могут ввести налог на канализацию в размере 34,2 - 68, 4 евро в год в зависимости от стоимости жилья. Налог покрывает расходы на уборку мусора, освещение улиц и т.д

Если покупатель решит продать свою недвижимость с определённой прибылью, то согласно кипрскому законодательству необходимо оплатить налог на прибыль. Однако существуют инвестиционные льготы, которыми можно воспользоаться только один раз: при первой перепродаже частным лицом первые 17 086 евро прибыли не облагаются налогом, оставшаяся сумма прибыли облагается налогом по ставке в 20%. Если недвижимость была в использовании не менее 5 лет, то освобождаются от налога первые 85 430,00 евро.

Прибыль рассчитывается как доход от продажи, за вычетом: стоимости недвижимости, профессиональных и правовых издержек, выплаченной комиссии, процента по инфляции и льгот на инвестиции.

Налог на наследство на Кипре отменен.

Необходимо полное страхование от пожара и землетрясения и их последствий в размере 42 - 171 евро в год в зависимости от ценности застрахованной собственности.