Расчет нового налога на недвижимость Кипра

14.06.2013

В ходе смягчения последствий экономического кризиса, настигшего Кипр в марте 2013 года, парламент республики принял закон о введении прогрессивной шкалы налогов на объекты недвижимости. На данный момент налоговая ставка высчитывается от цены, установленной в 1980 году, хотя, как мы сообщали ранее, в данный момент на острове ведутся работы по всеобщей переоценке недвижимости Кипра сотрудниками кадастровой службы. Оценка, сделанная в 1980 году не отражает текущей рыночной ситуации и на 1 порядок (примерно в 10 раз) ниже чем та, что будет проведена в 2013-2014 годах.

Стоимость недвижимости на 1 января 1980 года	Ежегодный налог
0 – 40 000 евро	0,6%
40 000 – 120 000 евро	0,8%
120 000 – 170 000 евро	0,9%
170 000 – 300 000 евро	1,1%
300 000 – 500 000 евро	1,3%
500 000 – 800 000 евро	1,5%
800 000 – 3 000 000 евро	1,7%
Более 3 000 000 евро	1,9%

Минимальной суммой налога станет 75 евро в год, максимальная выплата - не ограничена. Прогрессивная шкала направлена на то, чтобы помочь менее обеспеченным слоям общества пройти кризисное время с наименьшими потерями.

Если перевести закон в практическую плоскость, то получится, что за дом рыночной стоимостью в 500 000 евро придется заплатить около 350-400 евро налогов в год.

После проведения переоценки будут изменены и налоговые ставки. Более того, правительство Кипра сообщает о временном характере данного налога и обещает отменить его сразу после того, как экономические показатели вернуться на докризисный уровень, вполне резонно замечая тот факт, что повышения налогового бремени может заморозить весь рынок недвижимости Кипра, нанеся таким образом гораздо больше потерь, чем прибыли.

« Назад к новостям