Киприоты начали продавать свою недвижимость под давлением банков

Банковский кризис, который случился на Кипре в 2013 году и стоил жизни одного из крупнейших банков острова Laiki Bank, наглядно показал неэффективность кредитных учреждений острова. Закредитованные компании и частные вкладчики зачастую были просто не в состоянии делать выплаты по многочисленным кредитам, а залоговое имущество не покрывало размеров выданных кредитов. Было очевидно, что для решения проблемы банкам Кипра придется изымать и продавать залоговую недвижимость, однако этот процесс по возможности замедлялся, чтобы, во-первых, не создавать кризисных настроений в обществе, а, во-вторых, не снижать стоимость активов банка вследствие снижения цен на недвижимость.

Однако, судя по статистическим данным, данный процесс начался уже в 2014 году. По данным, представленным земельным реестром, в минувшем году было зафиксировано более 4500 сделок по продаже резидентами Кипра своей недвижимости, что на 20% превосходит данные 2013 года. При этом 3/4 продавцов (3 334 человека) являются гражданами Кипра. Соломон Куруклидис, один из вице-президентов Ассоциации агентов по продаже недвижимости Кипра, непосредственно связывает данный рост с активностью банков. По его мнению, есть все основания полагать, что давление со стороны банков на неплатежеспособных заемщиков еще более усилится в 2015 году, что, несомненно, увеличит количество продаж недвижимости на вторичном рынке.