Налог со сделок с недвижимостью Кипра снижен на 50% до конца 2015 г

В июле 2015 г. президент Кипра Никос Анастасиадес сделал неожиданное заявление о том, что правительство Кипра, с целью привлечения инвесторов в сферу недвижимости, хочет пойти на существенное снижение налога на продажу недвижимости м одновременно с этим обнулить налог на прирост капитала в следствии продажи недвижимости, приобретенной в период с момента принятия закона и до конца 2016 года. Кроме того, послабления коснутся и ежегодных выплат: муниципальный и государственный налоги на недвижимость Кипра объединяются и будут составлять 0,1% от оценочной стоимости объекта по состоянию на 2013 год.

Помимо налоговых льгот для инвесторов вводится особый статус: "непостоянный резидент", на него могут претендовать инвесторы, желающие стать налоговыми резидентами Кипра. Отличие данного статуса в том, что его обладатель будет освобожден от взноса на нужды министерства обороны, который составляет 30% от дохода.

Несмотря на кризисные явления в соседней Греции, рынок недвижимости показывает хорошую динамику и устойчивый спрос иностранных и локальных инвесторов. Например, за последний год, число сделок купли-продажи вырос на 15%, превысив только за июль 2015 года отметку в 450 операций.

Если рассматривать спрос более сегментировано, то окажется, что около традиционно около 75% сделок инвесторов из России было совершено в пределах от 300 тыс. до 1.5 млн евро. За последний год этот диапазон несколько сместился вверх к плане в 2,5 млн евро, что связно с программой выдаче паспорта Европейского Союза для всех близких членов семьи инвестора при покупке недвижимости по суммарной цене, превышающей 2,5 млн.