ЕС настаивает на решении проблемы с выдачей титулов на Кипре

В течение долгого времени Кипр не мог решить многочисленные проблемы, связанные с получением титулов (прав собственности) на недвижимость сразу после покупки объектов. Правоустанавливающие документы не выписывались вовремя, что влекло за собой не только "подвешенность" завершения процесса покупки и регистрации сделки, но и могло привести к проблемам при дальнейшей продаже объектов (были случаи, когда законные владельцы теряли права на новоприобретенные объекты из-за отсутствия нужных документов).

В случае, когда пострадавшие старались решить проблемы самостоятельно и обращались в суд с исками против компаний-застройщиков (действия которых влекут за собой невыдачу документов права на собственность), то данные процессы как правила затягивались на годы и обходились в итоге истцам в астрономические суммы. После долгого суда небольшая компания-застройщик вполне могла признать себя банкротом, а пострадавший оказывался не в состоянии даже продать свою недвижимость, чтобы покрыть судебные издержки, по всё той же причине отсутствия титула.

После обращения многочисленных пострадавших граждан Великобритании, Европейский Союз, Европейский центральный банк и МВФ (Международный валютный фонд) объединили свои усилия и еще раз потребовали от властей Кипра как можно скорее решить все процедурные вопросы по быстрому получению титулов на недвижимость. В случае, если правительство Республики Кипр не справится с данной задачей, бюджет острова может оскудеть на 500 млн евро, так как будет задержан очередной финансовый транш.

Совет Министров Кипра утвердил новый закон об ускоренной выдачи титулов всем покупателям недвижимости, ожидающих по несколько лет. Кроме того законопроект, находящийся сейчас на рассмотрении в республиканском парламенте, будет регламентировать упрощенную процедуру вступления в права собственности для всех новых покупателей недвижимости на острове. 

Решение данной затянувшейся проблемы не только позволит получить вовремя очередной транш от тройки кредиторов, но и, безуслвно, поспособствует притоку инвестиций на остров.