Мировые рынки: начало выздоровления

Газета "Ведомости" (№98 /2368) публикует данные своего обозревателя:

Несмотря на кризис, поток туристов на курорты Европы не иссяк. Мировой совет по туризму считает, что падение туристической активности для ЕС в 2009 г. будет минимальным — в районе 3%, а с 2010 г. прогнозируется возобновление роста и дальнейшее существование без негативной динамики до 2020 г. Одна из причин таких радужных прогнозов в Европе — дешевизна перелетов. Несмотря на состояние экономики, компании Ryanair и EasyJet продолжают предлагать билеты на рейсы в пределах Европы по цене от нескольких евро, а в некоторых случаях — бесплатно.

Поток туристов положительно влияет на арендные ставки курортной недвижимости. Старые туристические рынки EC вообще не наблюдают изменений, связанных с кризисом. В первую очередь выигрывают туристические рынки и рынки недвижимости традиционно среднего класса, например Кипр. Рынки элитного класса, возможно, пострадают. Наиболее сильное падение рынка — в Дубае: только за I квартал жилая недвижимость упала в цене на 41%.

Настоящая трагедия назревает на рынке недвижимости Северного Кипра. О такой возможной развязке многие специалисты предупреждали инвесторов давно. Европейский суд вынес постановление о возврате земли, принадлежащей паре из Британии Линде и Давиду Орамс, ее прежнему законному владельцу Мелетиосу Апостолидесу. Суд также постановил снести недвижимость, построенную на участке, и выплатить компенсацию владельцу, согнанному с участка 35 лет назад, когда произошло разделение Кипра — около 200 000 греческих киприотов было вытеснено с Северного Кипра, когда туда вошли турецкие войска.

Такое решение суда создает прецедент и возможность быстрого получения земли и компенсаций греческими киприотами. По статистике, 6000 британцев владеют недвижимостью на Северном Кипре. Британская газета Telegraph сообщила, что 4000 британцев могут разделить участь своих соотечественников и потерять недвижимость.