Поиск:
Город:
Тип жилья:
Цена:

Как оценивается стоимость недвижимости на Кипре?

Мировой кризис повлиял на кипрский рынок недвижимости незначительно. На конец 2010 года максимальное падение цен в сравнении с 2008-м зафиксировано в Пафосе - порядка 14-18%. Устойчивость местного рынка связана с относительно небольшим объёмом предложения и сохраняющимся спросом со стороны иностранных инвесторов. Стабильности добавляет и то, что после краха кипрской биржи в 2000 г. в условиях отсутствия иных инструментов сохранения капитала большинство кипрских инвесторов также вкладывает в недвижимое имущество.

Из чего складывается стоимость недвижимости на Кипре?

Первая и основная составляющая - это стоимость земельного участка, которая зависит от удалённости от моря, престижности района, качества дорожной сети и иной инфраструктуры.

Вторая составляющая - стоимость здания, которая складывается из цен на строительные работы, прокладку коммуникаций, отделку и оборудование. Стоимость заливки фундамента, возведения стен и перекрытий будет примерно одинаковой вне зависимости от расположения объекта. Затраты же на подводку коммуникаций могут значительно отличаться в зависимости от удалённости объектов соответствующей инфраструктуры. А стоимость отделки и оборудования по желанию заказчика может быть как малозатратной, так и баснословно дорогой.

Третья составляющая, которая не указывается в цене объекта, - это государственные сборы, налоги, расходы по обслуживанию кредита и по оплате услуг юристов, оценщиков и других специалистов. Ориентировочные цены покупки и аренды на Кипре можно рассчитать, опираясь на данные Королевской ассоциации дипломированных оценщиков (RICS), которые ежеквартально публикуются на веб-сайте ассоциации - www.rics.org.

Стоимость же конкретного объекта недвижимости, с учётом всех нюансов сегодняшнего состояния и возможных изменений в будущем, поможет рассчитать дипломированный оценщик (Chartered Surveyor). Такие специалисты обычно кроме опыта по оценке недвижимости имеют доступ к информации о грядущих изменениях градостроительных планов, дорожной сети и разрешённого процента застройки, что позволяет им более полно оценить изменение цен на недвижимость и качества жизни в том или ином районе.

Сравните стоимости некоторых предложений недвижимости Кипра, выставленных на продажу:

2
2
Цена покупки: 240000 €

Продается вилла на Кипре с большим садом

Продается вилла в Айя-Текла, 2 спальни и большой сад, а при этом относительно невысокая цена.

4
1
Цена покупки: 320000 €

Купить квартиру на Кипре с участком земли

Продается 4 спальная квартира с титулом в районе отеля Сант-Рафаэль около моря.

4
3
Цена покупки: 600000 €

Продается дом в традиционном кипрском стиле

Четырехспальный дом в традиционном кипрском стиле с отличной и удобной планировкой. Сад и частный бассейн.

3
1
Цена покупки: 440000 €

Купить дом в Лимассоле на Кипре, вилла в Erimi

3-сп дом с частным бассейном, садом, в тихом, красивом месте, в деревне Эрими, Лимассол

3
1
Цена покупки: 280000 €

Продается дом на Кипре в Coral Bay с отоплением

На продажу выставлена меблированная просторная треxспальная вилл в Корал Бэй, расположенная в тихом месте.

3
2
Цена покупки: 180000 €

Продается недвижимость в Лиопетри, Кипр

Вилла идеально подходит для семьи, находится в нескольких минутах езды от Айя-Напы.

4
3
Цена покупки: 485000 €

Дом с участком в Лимассоле

новые 4-спальные дома с огромными верандами и участками земли, с возможностью установки частного бассейна, в комплексе с общим бассейном, Мутаяка,Лимассол

2
1
Цена покупки: 205000 €

Продается квартира в Айя-Напе около моря

Двухспальная квартира в Айя-Напе в хорошем коплексе с садом на крыше.

2
1
Цена покупки: 152000 €

Куплю новую квартиру на Кипре

Новая квартира с большими балконами расположена совсем рядом от моря.

3
2
Цена покупки: 295000 €

Купить виллу в Протарасе, Кипр

Вилла с 3 спальнями расположен на тихом месте Протараса

1
1
Цена покупки: 62000 €

Продается студия в Пейе, Кипр

Студия в красивом новом комплексе, построенном на вершине холма с чарующим видом на район Coral Bay и побережье города Пафос.

1
1
Цена покупки: 60000 €

Куплю квартиру в Kapparis, Paralimni

Двухспальная квартира расположена на отличном месте Каппариса, в нескольких минутах ходьбы от пляжа

 

Мы можем помочь оценить стоимость вашей недвижимости на Кипре

Напишите нам, чтобы мы занялись оценкой и продажей вашей недвижимости на Кипре

Имя:
Е-мейл:

Телефон:
Примечания:

Мы ответим на запрос в течение 1 рабочего дня.

 

Горячие предложения недвижимости на Кипре

Все горячие предложения
1
1
Аренда в сутки: от 45 €

Снять в аренду квартиру в Ларнаке (Кипр)

Сдается на короткий срок 1 спальная квартира с мебелью и техникой, в 200 м от моря, в турзоне Ларнаки, в районе отеля Принцесса
3
2
Аренда в сутки: от 130 €

Снять недорогой дом в Лимассоле

Сдается аренду на короткий 3 спальный дом с частным бассейном и красивым садом, в районе ресторана Пагода, Лимассол.
Сдан на долгий срок.
2
1
Аренда в сутки: от 55 €

Сдается квартира у супермаркета Папас в Лимассоле

Сдается в аренду на долгий или короткий срок 2 спальная квартира с огромной верандой (60 кв.м.) на верхнем этаже здания в 100 м от пляжа парка Дассуди, рядом с супермаркетом Папас, Лимассол
1
1
Аренда в сутки: 50 €

Аренда на короткий срок студии на Кипре в Лимассоле

Сдается студия в комплексе Олд Бридж с общим бассейном и интернетом.