3 
2 
Мы высылаем спец предложения недвижимости, на которые снижена цена. Успейте получить лучшие условия!
Мировой кризис повлиял на кипрский рынок недвижимости незначительно. На конец 2010 года максимальное падение цен в сравнении с 2008-м зафиксировано в Пафосе - порядка 14-18%. Устойчивость местного рынка связана с относительно небольшим объёмом предложения и сохраняющимся спросом со стороны иностранных инвесторов. Стабильности добавляет и то, что после краха кипрской биржи в 2000 г. в условиях отсутствия иных инструментов сохранения капитала большинство кипрских инвесторов также вкладывает в недвижимое имущество.
Из чего складывается стоимость недвижимости на Кипре?
Первая и основная составляющая - это стоимость земельного участка, которая зависит от удалённости от моря, престижности района, качества дорожной сети и иной инфраструктуры.
Вторая составляющая - стоимость здания, которая складывается из цен на строительные работы, прокладку коммуникаций, отделку и оборудование. Стоимость заливки фундамента, возведения стен и перекрытий будет примерно одинаковой вне зависимости от расположения объекта. Затраты же на подводку коммуникаций могут значительно отличаться в зависимости от удалённости объектов соответствующей инфраструктуры. А стоимость отделки и оборудования по желанию заказчика может быть как малозатратной, так и баснословно дорогой.
Третья составляющая, которая не указывается в цене объекта, - это государственные сборы, налоги, расходы по обслуживанию кредита и по оплате услуг юристов, оценщиков и других специалистов. Ориентировочные цены покупки и аренды на Кипре можно рассчитать, опираясь на данные Королевской ассоциации дипломированных оценщиков (RICS), которые ежеквартально публикуются на веб-сайте ассоциации - www.rics.org.
Стоимость же конкретного объекта недвижимости, с учётом всех нюансов сегодняшнего состояния и возможных изменений в будущем, поможет рассчитать дипломированный оценщик (Chartered Surveyor). Такие специалисты обычно кроме опыта по оценке недвижимости имеют доступ к информации о грядущих изменениях градостроительных планов, дорожной сети и разрешённого процента застройки, что позволяет им более полно оценить изменение цен на недвижимость и качества жизни в том или ином районе.
Кухня / столовая / гостиная, три спальни, одна с ванной комнатой и еще ванная комната для всей семьи. Квартира расположена на окраине Паралимни всего в трех минутах езды от пляжа
Четырехспальная роскошная вилла расположена в тихом районе Dheryneia рядом со всеми удобствами.
Продается элитная вилла на первой линии у моря в Протарасе, одном из лучших курортов Кипра
В связи с кризисом на Кипре появилась возможность купить недорого новый дом в Паралимни
Вилла на Кипре с бассейном и садом построена в районе Коккинес.
Продается 3 спальный пентхаус с большой верандой, в Като Пафосе в 1,5 от гавани.
Однокомнатная квартира в Айя-Напе по эконом-цене построена в большом качественном комплексе, недалеко от моря.
Продается дача в Айя-Напе с хорошим зрелым садом и просторными верандами.
2 спальная квартира на первой линии с видом на море, в центре турзоны Лимассола
2 спальная квартира с видом на море в небольшом доме на 6 квартир, в районе Universal в Пафосе, в 30 мин пешком до набережной.
4-сп. вилла с частным бассейном, видом на море и парк, в 300 м от моря, в районе с развитой инфраструктурой, около кафе Паскуччи, Лимассол
Продается большая трехспальная вилла во Vrysoulles.
Напишите нам, чтобы мы занялись оценкой и продажей вашей недвижимости на Кипре
Связаться с нами —
Владельцам недвижимости — Аренда квартиры в Лимассоле
— Страховка
— Аренда авто
— Авиабилеты
— Трансфер
© 2007—2026, Escape to Cyprus, Кипр.
