4 
3 
Мы высылаем спец предложения недвижимости, на которые снижена цена. Успейте получить лучшие условия!
Мировой кризис повлиял на кипрский рынок недвижимости незначительно. На конец 2010 года максимальное падение цен в сравнении с 2008-м зафиксировано в Пафосе - порядка 14-18%. Устойчивость местного рынка связана с относительно небольшим объёмом предложения и сохраняющимся спросом со стороны иностранных инвесторов. Стабильности добавляет и то, что после краха кипрской биржи в 2000 г. в условиях отсутствия иных инструментов сохранения капитала большинство кипрских инвесторов также вкладывает в недвижимое имущество.
Из чего складывается стоимость недвижимости на Кипре?
Первая и основная составляющая - это стоимость земельного участка, которая зависит от удалённости от моря, престижности района, качества дорожной сети и иной инфраструктуры.
Вторая составляющая - стоимость здания, которая складывается из цен на строительные работы, прокладку коммуникаций, отделку и оборудование. Стоимость заливки фундамента, возведения стен и перекрытий будет примерно одинаковой вне зависимости от расположения объекта. Затраты же на подводку коммуникаций могут значительно отличаться в зависимости от удалённости объектов соответствующей инфраструктуры. А стоимость отделки и оборудования по желанию заказчика может быть как малозатратной, так и баснословно дорогой.
Третья составляющая, которая не указывается в цене объекта, - это государственные сборы, налоги, расходы по обслуживанию кредита и по оплате услуг юристов, оценщиков и других специалистов. Ориентировочные цены покупки и аренды на Кипре можно рассчитать, опираясь на данные Королевской ассоциации дипломированных оценщиков (RICS), которые ежеквартально публикуются на веб-сайте ассоциации - www.rics.org.
Стоимость же конкретного объекта недвижимости, с учётом всех нюансов сегодняшнего состояния и возможных изменений в будущем, поможет рассчитать дипломированный оценщик (Chartered Surveyor). Такие специалисты обычно кроме опыта по оценке недвижимости имеют доступ к информации о грядущих изменениях градостроительных планов, дорожной сети и разрешённого процента застройки, что позволяет им более полно оценить изменение цен на недвижимость и качества жизни в том или ином районе.
Трехспальная вилла, большая терраса на первом этаже. Прилагает к зеленой зоне с прекрасным видом на море.
2-спальная квартира на первом этаже расположена в тихом районе Каппарис, где есть просторная кухня открытого плана, столовая и гостиная.
Квартира на втором этаже в большом комплексе на Кипре, где есть бассейн и можно играть в теннис.
Продается квартира на Кипре, по которой были задержки по кредиту.
Квартира построена недалко от Протараса и Айя-Напы, перед входом - небольшой сад.
3-сп дом с частным бассейном, садом, в тихом, красивом месте, в деревне Эрими, Лимассол
5-спальный дом в Kokkinos Gremmos, рядом зеленая зона и отличный вид на море. Центральное отопление.
Большая вилла в районе Фамагусты, недалеко от хороших пляжей.
Супер возможность купить отличный 2-х этажный дом с бассейном и садом около Айя-Напы по низкой цене.
Продается роскошный 3 спальный апартамент в турзоне Лимассол в комплексе River Beach.
Продам квартиру в Айя-Напе, расположенную в центре Айя-Напы рядом со всеми удобствами, кафе, ресторанами, барами и многим другим.
Трёхспальная вилла с частным бассейном расположено в тихом районе Ксилофагу (Xylofagou).
Напишите нам, чтобы мы занялись оценкой и продажей вашей недвижимости на Кипре
Связаться с нами —
Владельцам недвижимости — Аренда квартиры в Лимассоле
— Страховка
— Аренда авто
— Авиабилеты
— Трансфер
© 2007—2026, Escape to Cyprus, Кипр.
