Что следует знать о процедуре покупки недвижимости на Кипре?

1. Необходимо внести депозит в размере от 2000 до 10 000 евро в зависимости от объекта, подтверждающий ваши серьезные намерения на покупку. После получения депозита продавец снимает объект с продажи и фиксирует цену сделки. В случае вашего отказа от покупки данный депозит обычно не возвращается.

2. Согласование и подписание Договора купли-продажи обычно происходит в течение 30 дней с момента внесения депозита.

Важные пункты Договора, на которые необходимо обратить внимание:

• Общая стоимость недвижимости и график платежей,
• Дата передачи недвижимости в ваше пользование,
• Штрафные санкции в случае задержки передачи объекта в ваше пользование,
• Право продать купленную недвижимость, даже если у вас еще нет документа, подтверждающего право собственности,
• 12-месячную гарантию качества на строительство (для новостроек).

3. Оплата первого взноса согласно графика платежей, прописанного в Договоре.

4. Регистрация Договора в Земельном Департаменте, оплата Гербового сбора.

5. Лучше всего сразу после регистрации Договора подать документы в Совет Министров на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем . Это разрешение необходимо для получения права собственности (Title deeds). Выдача разрешения на покупку обычно занимает 6 месяцев.

6. Получение права собственности (Title deeds) и ее регистрация на ваше имя, оплата пошлины за передачу права собственности. Этот документ выдают в среднем в течение 3-4 лет после того, как объект сдан в эксплуатацию.

Обратите также внимание на нашу статью с подробностями о выплатах о налогов и сборов.