Проект новой пристани для яхт в Ларнаке (Larnaca Marina) и проект для порта привлекут в строительную промышленность Кипра до 1 млрд. евро и обеспечат столь необходимое повышение показателей экономики, сказал Министр Коммуникаций Nicos Nicolaides 15.09.09.
Министр сказал, что переговоры начнутся в следующий вторник с консорциумом A. Vouros, предложение которого было признано наилучшим среди всех претендентов.
Nicolaides охарактеризовал проект как “один из наибольших проектов инфраструктуры, когда-либо создававшихся на Кипре”. Позже он добавил, что этот проект обязан "вдохновить" на новые достижения не только Ларнаку, но и весь остров Кипр.
Полный проект, как ожидают, будет оценен в один миллиард евро, без какого-либо бремени на государстве, поскольку частная компания возьмет на себя все проектные исследования, финансы, строительство. В обмен она получит управление проектом в течение 35 лет, по истечению этого срока, он будет возвращен государству.
Будет предпринято строительство порта, пристани для 1000 яхт, гостиниц и прочих зданий. Министр ожидает, что порт станет главным для туризма на Кипре. Так же он надеется, что порт станет центром транзита и торговли в ЕС.
Государство каждый год будет получать семь процентов общего дохода консорциума. За 35 лет эта сумма должна превысить 100 млн евро.
Уже продолжительное время ведутся переговоры по объединению кипрской и турецкой общины Кипра. Президенты пока не могут решить самого главного вопроса - земельного. На данный момент и президент Кипра Христофьяс, и президент ТРСК Талас подготовили планы по переразделу земель, но, к сожалению, эти планы полностью противоречат друг другу. Это означает, что впереди нас ожидают длительные переговоры.
Лидер греческой общины Христофьяс выразил надежду в том, что в ходе переговоров удастся вернуть Фамагусту, Карпасию и Морфу. Тогда в свои старые дома смогут вернуться 120 000 беженцев, что составляет две трети от общего числа беженцев среди греко-киприотов и останется всего 60 000 человек, которым вполне возможно выплатить компенсации за потерянное имущество. По мнению президента Кипра, это адекватная цена за объединение острова.
Газета "Ведомости" (№98 /2368) публикует данные своего обозревателя:
Несмотря на кризис, поток туристов на курорты Европы не иссяк. Мировой совет по туризму считает, что падение туристической активности для ЕС в 2009 г. будет минимальным — в районе 3%, а с 2010 г. прогнозируется возобновление роста и дальнейшее существование без негативной динамики до 2020 г. Одна из причин таких радужных прогнозов в Европе — дешевизна перелетов. Несмотря на состояние экономики, компании Ryanair и EasyJet продолжают предлагать билеты на рейсы в пределах Европы по цене от нескольких евро, а в некоторых случаях — бесплатно.
Поток туристов положительно влияет на арендные ставки курортной недвижимости. Старые туристические рынки EC вообще не наблюдают изменений, связанных с кризисом. В первую очередь выигрывают туристические рынки и рынки недвижимости традиционно среднего класса, например Кипр. Рынки элитного класса, возможно, пострадают. Наиболее сильное падение рынка — в Дубае: только за I квартал жилая недвижимость упала в цене на 41%.
Настоящая трагедия назревает на рынке недвижимости Северного Кипра. О такой возможной развязке многие специалисты предупреждали инвесторов давно. Европейский суд вынес постановление о возврате земли, принадлежащей паре из Британии Линде и Давиду Орамс, ее прежнему законному владельцу Мелетиосу Апостолидесу. Суд также постановил снести недвижимость, построенную на участке, и выплатить компенсацию владельцу, согнанному с участка 35 лет назад, когда произошло разделение Кипра — около 200 000 греческих киприотов было вытеснено с Северного Кипра, когда туда вошли турецкие войска.
Такое решение суда создает прецедент и возможность быстрого получения земли и компенсаций греческими киприотами. По статистике, 6000 британцев владеют недвижимостью на Северном Кипре. Британская газета Telegraph сообщила, что 4000 британцев могут разделить участь своих соотечественников и потерять недвижимость.
Долгое время граждане третьих стран (неграждане Кипра и ЕС) вынуждены были проходить процедуру получения вида на жительство Кипра, которое включает в себя подтверждения финансового благосостояния и дохода из-за рубежа, документов на аренду либо покупку дома.
Со слов главы МВД Кипра, Неоклиса Силикиотиса, теперь департамент гражданской регистрации и миграции получил рекомендации быть более лояльным при выдачи разрешения на жительство соискателям, купившим недвижимость на Кипре по цене от 300 000 евро. Однако основным критерием как был, так и остается, доход из-за рубежа. По оценкам министерства, данный шаг позволит в 2010 году повысить продажи жилой недвижимости на Кипре как минимум на 15%.
В завершении отметим, что имеется в виду разрешение на жительство категории F, дающее право жить на территории Кипра, но не дающее право получать здесь какой-либо доход. Доход граждан третьих стран должен поступать из-за рубежа. Купленная недвижимость должна использоваться в личных целях, а не в целях аренды.
Сейчас, в начале августа, заканчивается прием документов в высшие учебные заведения Кипра.
Среди поступающих - много русскоязычных абитуриентов, привлекаемых возможностью получить относительно недорогое образование, поднаторев при этом в английском языке.
В связи с появлением возможности оформления про-визы на Кипр, не требующей приглашений и брони отеля, россиянам стало намного проще приезжать на Кипр и жить в арендованном жилье. Специалисты нашей компании подготовили список рекомендаций по поиску квартир или домов, с описанием особенностей краткосрочной и долгосрочной аренды.
На Севере Кипра пик продаж остался в далеком 2004 году. Сейчас несмотря на то, что 10 000 объектов недвижимости готовы к продаже, сделок по купли-продаже не фиксируется. Еще почти 20 000 строительных объектов стоят законсервированными.
Плачевное состояние дел вынудило турко-кипрскую ассоциацию агентов по продаже недвижимости обратиться к администрации республики Северный Кипр с просьбой о помощи, что и привлекло общественное внимание к данному положению.
Представители греко-киприотской общины в данной ситуации высказывают благодарности кризису в продажах Северного Кипра, который сохраняет их земли нетронутыми.
Связаться с нами — Статьи — Аренда квартиры в Лимассоле — Владельцам недвижимости