Кипр - это, без преувеличения, страна-шедевр. Если, к примеру, в Греции «все есть», то здесь есть все и немного больше. Проще назвать то, чего в этой удивительной стране нет.

Нет кризиса. Возможно, потому что Кипр - остров, возможно, потому что люди здесь какие-то уникальные, но кризиса на этой земле нет. Обошел стороной, не зацепив. Просвистел над ухом, не причинив вреда. К примеру, цены на недвижимость, которая возводится здесь прежними темпами, продолжают расти, не в пример многим странам, бывшим еще недавно мекками для желающих купить дома в Евросоюзе, а теперь переживающими ступор как в строительстве, так и в целом на рынке недвижимости. На острове отметилось незначительное снижение ежегодного роста стоимости вторички, но сам рост не остановился!

Источник: Газета "Чужие деньги"

Согласно данным Kathimerini, на Кипре в январе 2009 года разрешений на строительство было выдано на 1,1% больше по сравнению с прошлым годом. Общая площадь объектов недвижимости, получивших это разрешение, увеличилась на 11,6%.

В Греции же год стартовал куда менее успешно, число разрешений снизилось на 22,5%.

Как было известно ранее, в 2008 году  граждане России разместили на счетах банков Кипр 22 миллиарда евро, причем 80% этой суммы пришлось на октябрь, когда большинство наших соотечественников осознало приход кризиса.

2009 год начинается с такими же тенденциями, сейчас сумма вкладов преодолела отметку в 2 миллиарда евро.

Напомним, что все вклады в банках застрахованы Руспубликой Кипр на сумму до 100 000 евро.

Агентство недвижимости Gordon Rock опубликовала сегодня прогноз на объем продаж недвижимоти на Кипре Россиянами. Всего ожидается сделок на 400 миллионов евро.

При это 65% россиян покупают жилье в Европе по цене до 300 тысяч евро, 20% - до 1 миллиона евро и около 15% - на сумму свыше 1 миллиона евро.

40% всех сделок по покупке недвижимости Кипра в январе и феврале 2009 года  совершили Россияне, а англичане, предыдущие лидеры активности, остались всего с 15%.

Всего россиянами было потрачено в 2008 году 430 миллионов евро, что приблизельно является третью от общего объема сделок. Англичане в 2008 году  совершили 40% от всех сделок.

Разумеется, в свете плачевной ситуации в Великобритании, нет никаких оснований полагать, что кто-то может лишить Россию командного первого места по данному показателю.

Наилучшим образом в 2008 г. проявили себя рынки стран Средиземноморья: все они продемонстрировали стабильный рост, проявив наибольшую устойчивость к кризисным явлениям. Доступ к финансированию на большинстве рынков Средиземноморья не только не уменьшился, но и, наоборот, увеличился. В таких странах, как, например, Кипр, Болгария, Турция, при помощи ипотеки приобреталось и приобретается не более 10% от общего объема недвижимости. Причем на Кипре и в ряде других стран преобладают банки классического образца, использующие при кредитовании свои собственные средства или средства материнских компаний.

Дополнительным двигателем роста цен в странах Средиземноморья является ограниченность одного из ключевых ресурсов — земли вокруг береговой линии. В островных государствах относительная близость к морю стоит дорого: остров не расширить, а желающих приобрести недвижимость может быть много.

Еще одним ключевым фактором роста в этих странах является сужение возможностей финансирования в большинстве стран Западной и Центральной Европы. Теперь европейцу, желающему приобрести с помощью ипотеки домик у моря, практически некуда идти — в его распоряжении лишь рынки Кипра, Турции, Хорватии.

Знаковыми событиями для Кипра в 2008 — начале 2009 г. стали проект реконструкции Коралловой бухты на западе Кипра неподалеку от места рождения Афродиты проектной стоимостью 150 млн евро и строительство аналога Диснейленда, что принесет Кипру еще 850 млн евро инвестиций, создаст 3000 рабочих мест и добавит до 1 млн туристов в год. Оба этих события существенно увеличат стоимость располагающейся неподалеку недвижимости.

Источник: газета "Ведомости",  №37 (2307)