Новости недвижимости Кипра

17 декабря 2020 года Палата представителей Кипра 31 голосом против 17 приняла поправку к закону о передаче и залоге недвижимости. Она временно, до 31 марта 2021 года, приостанавливает действие положений о продаже заложенного имущества по требованию кредитора (так называемые форклоужеры), если речь идёт об основном жилье должника или помещениях малого бизнеса. Под защиту попадает жильё стоимостью до €350 000, в котором владелец или члены его семьи живут более шести месяцев в году, а также помещения предприятий, где работают не более десяти человек, а годовой оборот не превышает €2 млн. На объекты, по которым договор продажи уже заключён, мораторий не распространяется. Поправка последовала за решением Ассоциации банков Кипра приостановить до конца марта 2021 года аукционы по основному жилью заёмщиков.

По данным Департамента земель и межевания, в октябре 2020 года в земельные управления Кипра поступило 1 064 договора купли-продажи недвижимости против 813 в октябре 2019 года — рост на 31% и лучший месячный результат года. Сильнее всего вырос Лимассол: 402 договора, на 76% больше, чем год назад. В Фамагусте рост составил 60% (80 договоров), в Никосии — 24% (227), в Пафосе — 5% (202). Снизились продажи только в Ларнаке — на 4%, до 153. Участники рынка связывают всплеск со спешкой иностранных покупателей, стремившихся успеть до закрытия программы гражданства за инвестиции 1 ноября. На граждан стран за пределами ЕС в октябре пришлось 250 объектов по зарегистрированным договорам — больше, чем в любой другой месяц года, на граждан ЕС — 116. По итогам десяти месяцев рынок всё ещё в минусе из-за весеннего карантина: подано 6 508 договоров против 8 519 годом ранее, на 24% меньше.

13 октября 2020 года правительство Кипра объявило, что программа «гражданство за инвестиции» в нынешнем виде будет отменена с 1 ноября 2020 года. В совместном заявлении министерств внутренних дел и финансов говорится, что решение принято из-за давних слабых мест программы и злоупотреблений её положениями. Генеральный прокурор Георгиос Саввидис распорядился начать расследование возможных уголовных преступлений. Будет ли программа чем-то заменена, по словам представителя правительства, пока не решено. Решению предшествовал фильм Al Jazeera «Кипрские досье: под прикрытием», показанный 12 октября. Журналисты под видом представителей китайского бизнесмена, осуждённого за отмывание денег, записали разговоры с председателем парламента Деметрисом Силлурисом и депутатом, одним из крупнейших застройщиков острова Христакисом Джованисом, которые обещали помочь с получением паспорта. Джованис в тот же день сложил депутатские полномочия, Силлурис заявил, что с 19 октября отстраняется от...

8 сентября 2020 года Кипр и Россия подписали протокол об изменении соглашения об избежании двойного налогообложения. Базовая ставка налога у источника на дивиденды и проценты, выплачиваемые из России кипрским получателям, повышается до 15%. Изменения должны вступить в силу 1 января 2021 года при условии, что обе стороны ратифицируют протокол до конца 2020 года. О пересмотре договорились 10 августа: Россия добивалась его после мартовского заявления президента Владимира Путина о повышении налога на доходы, выводимые в низконалоговые юрисдикции. Пониженная ставка 5% сохранится для отдельных получателей — например, публичных компаний, у которых в свободном обращении не менее 15% голосующих акций и которые не менее 365 дней владеют не менее чем 15% капитала плательщика, а также страховых компаний и пенсионных фондов. Проценты, выплачиваемые банкам, страховщикам и пенсионным фондам, а также по котирующимся на бирже государственным и корпоративным облигациям и еврооблигациям,...

23 августа 2020 года телеканал Al Jazeera начал публиковать серию материалов «Кипрские досье» (The Cyprus Papers). Журналисты получили более 1 400 одобренных заявлений по Кипрской инвестиционной программе с 2017 по 2019 год. С учётом членов семей паспорта ЕС по ним получили почти 2 500 человек из более чем 70 стран, больше всего — из России (около 1 000), Китая (около 500) и Украины (около 100). По данным телеканала, среди них были осуждённые за мошенничество и отмывание денег, а также политики, обвиняемые в коррупции. Минимальные инвестиции по программе составляют €2,15 млн. Министр внутренних дел Никос Нурис заявил, что все заявители проверялись по критериям, действовавшим на момент подачи, и что эти критерии с тех пор ужесточены, в том числе недавними решениями парламента. 25 августа он назвал публикации организованной кампанией против Кипра. Полиция выясняет, как документы попали к журналистам, а публикация имён получателей паспортов, по словам министра,...

Министр внутренних дел Кипра Никос Нурис 29 июля 2020 года объявил об ускоренной процедуре выдачи разрешений на планирование и строительство. С 1 октября заявитель, подавший документы онлайн, должен получать разрешение в течение 10 дней, а подавший их в бумажном виде — за 20 дней. По словам министра, сейчас процедура чрезвычайно сложная и долгая, будь то многомиллионный проект или обычный дом. Приоритет — частные заявители: 62% заявлений на разрешение на планирование касаются строительства дуплексов, и в среднем их рассматривают около 18 месяцев. С 1 октября заявления можно будет подавать во все районные отделения градостроительного департамента и в крупные муниципалитеты. Министерство также готовит законопроект о новом порядке расчёта сборов за разрешения — по квадратным метрам вместо нынешней сложной системы — и намерено публиковать данные о том, сколько времени на выдачу разрешений уходит у разных ведомств.

9 июня 2020 года аэропорт Ларнаки впервые с марта принял туристические рейсы: первым в 10:30 приземлился самолёт Israir из Тель-Авива. Въезд открыт для 19 стран. В категорию A вошли Греция, Мальта, Болгария, Норвегия, Австрия, Финляндия, Словения, Венгрия, Израиль, Дания, Германия, Словакия и Литва, в категорию B — Швейцария, Польша, Румыния, Хорватия, Эстония и Чехия. Аэропорт Пафоса примет первые рейсы 21 июня. До 19 июня все пассажиры должны иметь справку об отрицательном тесте на коронавирус, сделанном не ранее чем за 72 часа до вылета; с 20 июня для категории A справка не нужна. России, Украины и Великобритании в списках нет. Из остальных стран могут прилетать только граждане Кипра, постоянные резиденты и обладатели специального разрешения — с тестом и 14-дневной самоизоляцией дома. Министр туризма Савва Пердиос рассчитывает, что российские и британские туристы смогут вернуться в начале июля. Государство обещает оплатить лечение туристов, заболевших COVID-19...