Новости недвижимости Кипра

Представитель КОТ (Кипрской организации по туризму) Дорос Георгиадис на встрече с журналистами сообщил статистику туристического сектора страны в 2013 году. Год был очень трудным для Кипра, он начался с массы негативных упоминаний в СМИ по поводу банковского кризиса и нестабильной ситуации в стране. В этой связи неудивительно, что общее число туристов снизилось по сравнению с 2012 годом на 2. 45% и составило 2. 45 миллиона человек. Данная цифра уменьшилась в первую очередь по причине того, что на Кипр реже приезжали туристы из Великобритании и Германии. Однако поток гостей из России возрос на 28. 3% и составил 608 600 человек. Если тенденция роста туризма из России будет сохраняться, что уже через 2 года число россиян, отдыхающих на Кипре, превысит число в 1 миллион человек в год.

Рынок кипрской недвижимости упал в 2013 году на 40% и таким образом подошел по числу совершенных сделок по покупке и продаже к показателям 2000 года: 3 767 операций. При этом отдельно можно выделить, что падение количества объектов недвижимости Кипра, приобретенной иностранцами, тоже снизилось, но не так сильно как рынок в целом. Число таких операций составило 1 017 штук, что на 31% меньше, чем в прошлом году. Падение числа продаж недвижимости на острове проиcходит неравномерно: например, в курортных районах Фамагусты (Ammochostos), где находятся такие популярные у наших туристов городки как Айя-Напа, Протарас, Паралимни и прочие, число сделок снизилось в прошлом году на 59%. Столица Кипра Никосия дала снижение на половину, а вот в Пафосе снижение составило лишь четверть, по сравнению с прошлым, докризисным годом, только благодаря тому, что этот город Кипра облюбовали инвесторы из Китая. Город Кипра Снижение числа сделок по покупке недвижимости...

По итогам кризисного 2013 года, министерство финансов Кипра сообщило о том, что все 26 иностранных банков, имеющие банковские лицензии и работающие на острове, не только не закрыли свои представительства, но и наоборот упрочили свои позиции, получив преференции, которых не имели ранее. Среди этих 26 финансовых учреждений и отечественные банки: ПромСвязьБанк, АвтоВазБанк и украинский ПриватБанк. Напомним, что кипрский банк Laiki Bank (бывший Marfin Popular Bank) был разделен на 2 части, передав свои активы в государственный банк Bank Of Cyprus, и ликвидировал пассивы. Несмотря на относительную стабильность в корпоративном секторе, частные деньги продолжают утекать с Кипра и пока правительство республики не нашло аргументов для частных вкладчиков. Предложение о выдаче вида на жительство Кипра взамен инвестиций привлекло пока лишь 900 бизнесменов.

Последствия банковского кризиса, развернувшегося на Кипре в марте 2013 года, разумеется, отразились на рынке недвижимости. В связи с тем, что банки ужесточили правила выдачи кредитов как для киприотов, так и для прочих клиентов, а на рынке появилось много новых предложений, цена на квартиры и дома на Кипре заметно снизилась. Посол Кипра в Москве, Георгиос Касулидис, объявил на декабрьской пресс-конференции о снижения цен на 15-20%. Для стимулирования рынка недвижимости, правительство Кипра объявило программу получения вида на жительство Кипра в обмен на инвестиции. Чтобы стать её участником, нужно купить недвижимости на острове по цене выше чем 300 000 евро и открыть счет в местном банке, положив туда не менее 30 000 евро. В 2013 году данные требования выполнили более чем 900 заявителей, пополнив казну республики Кипр не менее чем на 270 миллионов евро, которые влились в экономику страны через компании-застройщики и осели на банковских счетах. Среди 900 заявок...

Поздравляем всех наших посетителей с новым, 2014 годом! Прошедший год был очень сложным для Кипра, разумеется, страну сильно подкосил финансовый банковский кризис, разыгравшийся в марте 2013 года. Граждане Кипра и все люди, проживающие на Кипре, почувствовали последствия кризиса на себе. Будем надеяться, что и правительство страны, и руководство банков, сделало правильные выводы из той проблемы и впредь подобных неприятных сюрпризов прекрасный остров Афродиты никому из нас не принесет. 2013 год изменил многое и в работе нашего сайта. Мы добавили много новых функций поиска недвижимости для покупки и аренды, изменили представление объектов на карте, создали единственный в сети генератор анкеты для получения провизы, добавили отслеживание текущей погоды на острове, доработали блоки новостей недвижимости Кипра и блоки полезной информации, а также обновили дизайн сайта. Желаем всем нашим посетителям благополучия в новом году, много счастливых и приятных дней, проведенных...

Согласно отчету Кипрской фондовой биржы в понедельник 9 декабря было достигнуто соглашение по продаже лимассольской гостиницы Amathus Beach Hotel (Аматус Бич Хотел) за 71 миллион евро. Покупатели создали 7 декабря новое юридическое лицо, в котором разделят собственность следующим образом: 50% акций — Muskita Hotels Ltd, 25% акций — Amathus Public Ltd и 25% — инвестиционная компания Palmar Investments. Покупатель помимо земли отеля и всех его фондов, также получил и все права на торговую марку "Amathus Beach Hotel". Подробности договора купли-продажи в данный момент дорабатываются, ожидая утверждения со стороны правительства Республики Кипр. Все сотрудники отеля Аматус будут автоматически оформлены на работу в новую компанию, чего требует местное законодетельство. Причиной подобной сделки сдал затянувшийся убыточный период: в 2011 году отеля потерял 2,1 млн €, в 2012 году - 1,3 млн. €, 2013 год также будет закрыт в минусе. По...

Новый закон, принятый Парламентом Кипра 17 октября 2013 года, направлен на снижение арендной платы жилой и коммерческой недвижимости в течение одного года, и должен ослабить давление на арендаторов и владельцев магазинов в условиях финансового кризиса. Арендная плата жилой недвижимости на Кипре до 300 евро должна сократится на 15% (до 45 евро), при стоимости аренды от 300 евро и выше – на 20% (максимум до 120 евро). Арендная плата коммерческой недвижимости до 600 евро будет сокращена на 15% (до 90 €), а от 600 до 2000 евро – на 20% (до 250 евро), более 2000 евро – на 20% (максимум до 400 евро). Если в период до 24 месяцев до вступления в силу нового закона между арендатором и арендодателем уже были достигнуты договоренности о снижении цены, то они также принимаются во внимание. Например, если арендодатель недавно уже снизил аренду на 10%, то он должен сократить ее еще только на 5% (для квартиры стоимостью до 300 евро). Кроме того в...