Новости недвижимости Кипра

40% всех сделок по покупке недвижимости Кипра в январе и феврале 2009 года  совершили Россияне, а англичане, предыдущие лидеры активности, остались всего с 15%.  Всего россиянами было потрачено в 2008 году 430 миллионов евро, что приблизельно является третью от общего объема сделок. Англичане в 2008 году  совершили 40% от всех сделок.  Разумеется, в свете плачевной ситуации в Великобритании, нет никаких оснований полагать, что кто-то может лишить Россию командного первого места по данному показателю.

Наилучшим образом в 2008 г. проявили себя рынки стран Средиземноморья: все они продемонстрировали стабильный рост, проявив наибольшую устойчивость к кризисным явлениям. Доступ к финансированию на большинстве рынков Средиземноморья не только не уменьшился, но и, наоборот, увеличился. В таких странах, как, например, Кипр, Болгария, Турция, при помощи ипотеки приобреталось и приобретается не более 10% от общего объема недвижимости. Причем на Кипре и в ряде других стран преобладают банки классического образца, использующие при кредитовании свои собственные средства или средства материнских компаний.  Дополнительным двигателем роста цен в странах Средиземноморья является ограниченность одного из ключевых ресурсов — земли вокруг береговой линии. В островных государствах относительная близость к морю стоит дорого: остров не расширить, а желающих приобрести недвижимость может быть много. Еще одним ключевым фактором роста в этих странах является сужение возможностей финансирования в...

Правительство Кипра облегчает процесс получения виз для туристов из России, в целях поддержания тур. отрасли в период кризиса. Пока рассматривается 2 варианта получения визы на Кипр:Визу можно будет получить в аэропорту по прилете на Кипр. Визу можно будет получить он-лайн: туристы должны будут заполнить анкету по интернету и получить личный регистрационный номер. Иммиграционная служба аэропорта Кипра поставит в паспорт штамп, заменяющий визу. Нерешенным остается лишь вопрос сохранения прежней безопасности при упрощенном режиме получения виз. Напомним, что до 2004 года все граждане России могли посещать Кипр без визы. Но после вступления в ЕC Кипр был вынужден ужесточить визовый режим, что привело к значительному снижению числа туристов из России. Как стало известно позднее, данные меры уже получили одобрение на самом высшем уровне и компьютерные специалисты уже работают над модернизацией существующих схем работы ПО, чтобы дать россиянам доступ к оформлению заявки через Интернет...

Там еще долго не будет такого подъема рынка, что был с 2005 по 2008 годы, но в целом привлекательность Кипра очень высока, если сравнивать с другими странами. Есть покупатели, которые ждут спада здесь, чтобы купить, как говорится, на дне. Скорее всего, зря. Рынок недвижимости Кипра не был инфицирован кризисом. Отток традиционных покупателей случился, но в основном английских. Соотечественники по-прежнему покупают здесь жилье, тем более что кредитные ставки почти не увеличились. Было бы, кстати, неплохо сознавать, что недвижимость - не просто вложение денег, это способ инвестирования капитала с возможностью получения прибыли в виде его прироста и в виде ренты. Покупать лучше, ясно представляя себе цель этой затеи. А еще бывает, что, охотясь за скидками, люди забывают о безопасности. Они готовы покупать у кого угодно, не думая о том, что застройщик, возможно, в скором времени исчезнет с рынка, оставив сложности с оформлением титула, других документов, без обслуживания...

Министр торговли, промышленности и туризма Кипра Антонис Паскалидес объявил о новых правилах относительно граждан Ирана, инвестирующих в недвижимость Кипра.  В частности, как стало известно изданию Cyprus Property Magazine, иранцы, приобретающие жилье на острове на сумму свыше 350 тыс. евро, смогут получить статус резидента. Министр заявил, что он приветствует иранских инвесторов в кипрскую промышленность и туризм, и добавил, что в марте Кипр посетят около 1000 иранцев, которые отпразднуют здесь Навруз – среднеазиатский праздник Нового года. Будут ли приняты какие-либо изменения относительно покупателей недвижимости из других стран, издание не сообщает.  Источник: Prian. ru

Эксперты полагают, что в 2009 году приток инвестиций в зарубежные страны будет увеличиваться, по сравнению с прошлым годом.  "Сегодня покупку зарубежной недвижимости можно рассматривать преимущественно как среднесрочную или долгосрочную инвестицию. Краткосрочные инвестиции более интересны на растущих рынках, когда, вкладывая на стадии котлована одну стоимость, можно получить существенно больше по окончании строительства", - полагает Наталья Завалишиная, Генеральный директор компании МИЭЛЬ Distant Property Management.  По мнению эксперта, в краткосрочной перспективе наиболее стабильными сейчас являются рынки недвижимости Франции (Лазурный Берег и Париж), Италии и Кипра. Там практически нет снижения цен, а в некоторых областях даже сохраняется небольшой рост.  Источник: сайт ИК "Финам"

Популярное среди европейских инвесторов в недвижимость издание Jet-to-Let опубликовало результаты исследования, проведенного среди 500 новых подписчиков в 74 странах на предмет наиболее интересных стран для инвестирования в недвижимость в 2009 г. Первое место по-прежнему удерживает недвижимость на Кипре. Как же распределились места дальше? Последнее исследование проводилось уже в разгар финансового кризиса и стремительного изменения конъюнктуры рынков недвижимости во многих странах. Поэтому на результаты опроса интересно посмотреть в сравнении с прошлогодним отчетом, чтобы понять, как на предпочтения инвесторов повлиял кризис.  Данный опрос отражает настроение европейских инвесторов (преимущественно британцев и ирландцев – а это, как известно, наиболее прозорливые инвесторы). Не стоит его воспринимать сильно критично и спрашивать «а где же недвижимость Болгарии», которая очень любима в нашей стране. Ее здесь нет. Тем не менее, изменения предпочтений во многом отражает текущую...