Новости недвижимости Кипра

Совет ЕС 9 сентября полностью приостановил соглашение с Россией об упрощении визового режима, действовавшее с 2007 года. С 12 сентября визовый сбор для граждан России вырастет с €35 до €80, от заявителей потребуют больше подтверждающих документов, сроки рассмотрения увеличатся, а правила выдачи многократных виз станут строже. Еврокомиссия должна подготовить рекомендации, чтобы меры без необходимости не затрагивали тех, кто едет по важным причинам, — журналистов, диссидентов, представителей гражданского общества. Политическое решение министры иностранных дел ЕС приняли на неформальной встрече в Праге 31 августа, отказавшись от общего запрета на выдачу виз россиянам, которого добивались Украина и ряд стран — членов союза. Кипр выступал против такого запрета: министр иностранных дел Иоаннис Касулидис заявил, что меры должны быть направлены против режима Путина, а не против российских граждан, а МИД подчеркнул, что страны ЕС сохраняют право сами рассматривать,...

Статистическая служба Кипра (Cystat) 12 августа сообщила, что индекс цен на строительные материалы в июле 2022 года составил 134,51 пункта (2015 год = 100). За месяц он почти не изменился (+0,09%), а по сравнению с июлем 2021 года вырос на 17,52%. Сильнее всего подорожали металлические изделия — на 21,50%. Минеральное сырьё выросло в цене на 16,35%, изделия из дерева, изоляционные материалы, химия и пластик — на 16,17%, минеральные продукты — на 15,76%, электромеханическое оборудование — на 11,90%. Годовой рост немного замедлился: в июне он составлял 19,42%, а в апреле индекс поднялся до максимума за всю историю наблюдений с 1986 года, прибавив 24,54% за год. Участники рынка называют подорожание материалов одной из причин роста цен на новое жильё: по оценке главы Научно-технической палаты (ETEK), из-за материалов строительство подорожало примерно на 20%.

Европейский центральный банк 21 июля повысил все три ключевые ставки на 0,5 процентного пункта — впервые с 2011 года. С 27 июля ставка по основным операциям рефинансирования составит 0,50%, по маржинальному кредитованию — 0,75%, а депозитная ставка выйдет из отрицательной зоны и составит 0% (до этого — минус 0,50%). Повышение оказалось больше, чем ожидал рынок; так ЕЦБ реагирует на высокую инфляцию в еврозоне. Для заёмщиков на Кипре последствия будут зависеть от того, к какой ставке привязан их кредит. Глава Hellenic Bank Оливер Гацке ещё в июне говорил, что около 70% кредитов на острове привязаны не к базовой ставке ЕЦБ, а к ставке, отражающей стоимость депозитов в банковской системе, поэтому кредитные ставки на Кипре будут расти постепенно. Платежи по кредитам, привязанным напрямую к ставке ЕЦБ или к Euribor, меняются в сроки, предусмотренные договорами.

Министерство финансов Кипра 27 июня представило депутатам доработанный законопроект о пониженной ставке НДС на жильё. Сейчас ставка 5% (вместо стандартных 19%) применяется к первым 200 кв. м основного жилья без условий по доходу и имуществу покупателя и без учёта общей площади дома. Еврокомиссия в предупредительном письме от 15 июля 2021 года сочла, что такая широкая льгота выходит за рамки социальной цели директивы ЕС. Первоначальный вариант, внесённый в начале года, депутаты не поддержали. Новый текст разделяет дома и квартиры. Для домов стоимостью до €350 000 и площадью до 220 кв. м льготная ставка распространяется на первые 170 кв. м, для квартир стоимостью до €200 000 и площадью до 110 кв. м — на первые 90 кв. м. Большинство депутатов, Научно-техническая палата (ETEK) и застройщики проект раскритиковали; глава ETEK Константинос Константи напомнил, что из-за подорожания материалов строительство выросло в цене примерно на 20%. Минфин согласился пока...

Правительство Кипра 27 мая объявило, что с 1 июня 2022 года прибывающим на остров, независимо от страны отправления, больше не нужно предъявлять сертификат о вакцинации или переболевании, а также отрицательный ПЦР- или экспресс-тест. Обязательное заполнение анкеты CyprusFlightPass отменили ещё 18 апреля. С того же 1 июня отменяется и обязательное ношение масок в закрытых помещениях; исключение сделано для больниц, домов престарелых и других медицинских учреждений. Министр транспорта Яннис Карусос заявил, что снятие проверок в аэропортах показывает готовность острова вернуться к нормальной жизни, и выразил уверенность, что плановые показатели по числу рейсов и пассажиров будут превышены. По его оценке, в мае число прибытий превысит три четверти уровня мая 2019 года, когда турпоток был рекордным. Туризм напрямую даёт более 10% ВВП Кипра, хотя из-за войны остров лишился значительной части туристов из России и Украины.

Правительство Кипра решило отозвать гражданство у четырёх граждан России, попавших в санкционный список ЕС после вторжения в Украину. Все они получили кипрские паспорта по программе гражданства за инвестиции, закрытой в 2020 году. Вместе с членами семей паспортов лишатся 21 человек — четверо бизнесменов и 17 их иждивенцев. Совет министров уполномочил министра внутренних дел Никоса Нуриса провести отзыв; по кипрскому законодательству решение можно обжаловать. 13 апреля местные СМИ назвали имена: Михаил Гуцериев, Александр Пономаренко, Вадим Мошкович и Алексей Кузьмичёв. Все четверо получили гражданство в период с 2013 по 2019 год. По данным Reuters, с 2007 по август 2020 года Кипр предоставил гражданство 2 886 россиянам, включая инвесторов и членов их семей; всего по программе, требовавшей вложений не менее €2 млн, паспорта получили 6 779 человек. Комиссия по расследованию ранее пришла к выводу, что более половины паспортов были выданы с нарушениями.

По данным МВД Кипра, с 25 февраля по 9 марта на остров прибыли 2 935 граждан Украины; многие из них едут к родственникам, которые уже живут на Кипре. Агентства недвижимости сообщают о росте спроса на аренду, прежде всего в Лимассоле и Пафосе. Одновременно на Кипр переезжают сотрудники IT-компаний. Ассоциация TechIsland, объединяющая более 137 компаний с 7 тыс. работников, в начале марта сообщила, что ожидает прибытия более 400 человек, работавших в России на зарегистрированные на Кипре компании; из-за закрытого неба их отправляют через Армению. Федерация работодателей и промышленников (OEB) обратилась к министру внутренних дел Никосу Нурису в связи с запросами компаний — в основном с украинским, а также с белорусским и российским капиталом — о срочном переезде на остров.